STAATSCOURANTGewijzigd vastgesteld bestemmingsplan Bedrijventerreinen Zierikzee 2014, Schouwen-DuivelandPlangebiedMotiveringGewijzigde vaststellingReagerenInwerkingtreding

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland maken op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening bekend, dat het op 26 juni 2014 vastgestelde bestemmingsplan Bedrijventerreinen Zierikzee 2014 met identificatienummer NL.IMRO.1676.00088BpAbt-va01 van 14 juli 2014 tot en met 25 augustus 2014 ter inzage ligt. U kunt het digitale bestemmingsplan raadplegen via www.schouwen-duiveland.nl. Ook ligt het in deze periode in de hal van het gemeentehuis, Laan van Sint Hilaire 2 te Zierikzee. Op werkdagen is de leesruimte geopend van 8.30 tot 17.00 uur. Buiten kantoortijden kunt u het bestemmingsplan daar ook inzien op donderdag van 17.00 tot 20.00 uur. Het huidige bestemmingsplan, Bedrijventerreinen Zierikzee 2004, is toe aan actualisatie. Iedere tien jaar actualiseren we namelijk onze bestemmingsplannen. Dit zijn we ook volgens de wet verplicht. Het plangebied van dit bestemmingsplan omvat de volgende bedrijventerreinen in en grenzend aan de kern van Zierikzee: • Boerenweg • Haringvlietplein • Groeneweegje ('t Sas) • Zuidhoek • Straalweg I • Straalweg II Het terrein Business Park Zierikzee grenst ook aan de kern Zierikzee, maar is niet aan het plangebied toegevoegd. De bestemmingsplanregeling voor dit terrein is medio 2011 vastgesteld en daarbij ook niet vergelijkbaar met andere bedrijventerreinen in het plangebied. Om tot een logische planbegrenzing te komen zijn wel de percelen van de adressen Platteweg 2a en 4 die in het bestemmingsplan Business Park Zierikzee liggen aan het plangebied toegevoegd. De regeling ter plaatse is ongewijzigd. Het bestemmingsplan wordt opgesteld om de huidige regeling te actualiseren. De actualisatie houdt in dat in het nieuwe plan: • de geldende regeling is aangepast aan de huidige maatschappelijke normen over wat er in een bestemmingsplan vastgelegd dient te worden; • gewijzigd vastgesteld provinciaal en gemeentelijk beleid is verwerkt; • de in de afgelopen 10 jaar vastgestelde herzieningen, verleende vrijstellingen, ontheffingen en afwijkingen zijn verwerkt. De terreinen Haringvlietplein en Groeneweegje (’t Sas), welke onderdeel uitmaken van het nieuwe bestemmingsplan Bedrijventerreinen Zierikzee 2014, worden in de komende jaren geherstructureerd. Omdat op dit moment de toekomstvisie voor beide terreinen nader wordt uitgewerkt, bestemmen wij deze terreinen nu volgens de huidige regeling. In een later stadium wanneer de planvorming definitief is, wordt voor deze terreinen een aparte ruimtelijke procedure doorlopen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 3 maart 2014 tot en met 14 april 2014 ter inzage gelegen. Hiertegen zijn twee zienswijzen ingebracht. Bij het bestemmingsplan ligt tevens het raadsbesluit ter inzage. In de bijbehorende antwoordnotitie zijn de ingebrachte zienswijzen behandeld en wordt het besluit gemotiveerd. Ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan, zoals dat ter inzage heeft gelegen, heeft de gemeenteraad de volgende wijzigingen aangebracht: Wijzigingen in de regels • In de artikelen 4.2.2 onder d, 4.5.1 onder h, 5.2.2 onder d en 5.5 onder g is opgenomen dat bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning, voor zover deze buiten het bouwaanduidingsvlak van de woning (op het achtererf) zijn gelegen, functioneel ondergeschikt moeten zijn aan de bedrijfswoning. Wijzigingen op de verbeelding • Op het adres Oosthavendijk 1 is ter plaatse van de ‘specifieke bouwaanduiding-bedrijfswoning’ de maximaal toegestane bouwhoogte gewijzigd van 5,5 meter naar 6 meter. • Ten noorden van de woning op het adres Oosthavendijk 1 is buiten het aanwezige bouwvlak maar binnen de bestemming ‘Bedrijventerrein-2’ de maximaal toegestane bouwhoogte gewijzigd van 11,5 meter naar 5,5 meter. Wijzigingen in de toelichting • In paragraaf 1.4 is toegevoegd dat ook een gedeelte van het geldende bestemmingsplan ‘Business Park Zierikzee’ met voorliggend plan wordt herzien. Het gaat dan om de woningen op de adressen Platteweg 2a en 4. • In paragraaf 6.3.3. onder het kopje ‘artikel 23 Algemene bouwregels’ is ter verduidelijking opgenomen hierin het ‘bestaande maten artikel’ is opgenomen. • Paragraaf 8.2 is aangevuld met een overzicht van de vooroverlegpartners die bij de totstandkoming van dit bestemmingsplan zijn betrokken. • In paragraaf 8.3 is het resultaat van de terinzage legging van het ontwerpbestemmingsplan opgenomen. Tevens zijn de regels, de verbeelding en de toelichting op enkele ondergeschikte en redactionele punten gewijzigd. De wijzigingen kunnen worden ingezien in het ter inzage liggende bestemmingsplan. Een volledig overzicht is terug te vinden in de antwoordnotitie ontwerpbestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Zierikzee 2014’, dat als bijlage 3 bij de toelichting van het plan is gevoegd. Van 15 juli 2015 tot en met 25 augustus 2014 kan beroep worden ingesteld tegen het vaststellingsbesluit. Beroep kan worden ingesteld door iedere belanghebbende • die tijdig zijn of haar zienswijze tegen het eerdere ontwerpbestemmingsplan bij de gemeenteraad kenbaar heeft gemaakt; • die aantoont dat hij redelijkerwijs niet in staat is geweest om zijn zienswijze tegen het voorgaande ontwerpbestemmingsplan bij de gemeenteraad kenbaar te maken; • voor zover het beroep wordt ingesteld tegen wijzigingen die de gemeenteraad bij de vaststelling van het plan heeft aangebracht in het plan. Een beroepschrift kunt u indienen bij de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA ’s-Gravenhage. U kunt ook langs digitale weg het beroepschrift indienen via https://digitaalloket.raadvanstate.nl/. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Voor de precieze voorwaarden verwijzen wij u naar de genoemde site. Het is mogelijk een verzoek om voorlopige voorziening in te dienen bij de voorzitter van deze afdeling, gelijktijdig met het indienen van een beroepschrift. Het bestemmingsplan treedt naar verwachting op grond van artikel 3.8 lid 5 van de Wet ruimtelijke ordening in werking op 26 augustus 2014.

De volledige aanvraag is hier te lezen op de site van de overheid.

Ben je het niet eens met een verleende bouwvergunning van bijvoorbeeld je buren, dan kan je hiertegen bezwaar indienen. Neem hiervoor contact op met de relevante instantie.